看護師 求人 常勤を導入するかで“今後”が決まります

さらにこれをステップ返済やボーナス払いのローンにすると、もっと悲惨なことになります。
「当面の負担を軽くする」と言うと聞こえはよいのですが、要するに「返済を先送りする」だけなのですから、元本の返済が始めの頃にはほとんど進みません。 その分金利負担は重くなってしまいます。
当面の返済額を軽くしたい理由を深く考えてみるべきです。 返済額を先送りする理由は、月々払う分を少なくしないと生活費が足りないということではないでしょうか。
残念ながら、そういう考え方は必ず家計を破たんに導きます。 その場合は、おカネを借りること自体がまちかっているのです。
このように巨額のおカネを借りて家を買うという行為は、あなたの人生にひじょうに大きなリスクをもたらします。 借金して家を買うというのは、ひじょうに大きなリスク資産に、しかも金利がどうなるかわからないというリスクまで背負って、投資するということにほかなりません。
金利上昇のリスクを甘く見るのは禁物です。 ここのところ、かなり長い間、安定して低金利が続いていますので、負債を背負った人が金利上昇でどれだけダメージを受けるのかイメージしにくいかもしれません。
一般的に、変動金利ローンは金利の見直しが半年ごとであるのに対し、返済額の見直しは通常5年ごとになっています。 返済額が変わらない5年の間に、金利が上昇した場合は、返済額に占める利息の割合が増え、元金に充当される部分が減ります。
つまり、ローン残高が減る速度が落ちるのです。 さらに金利が上昇すると、本来支払うべき利息の額が返済額を超えてしまうという最悪の事態も起こりかねません。
つまり、未払い利息が発生するのです。 未払い利息が発生すると返済額のすべてが利息分に回り、元金に充当される分がなくなるため、ローン残高は1円も減りません。
それどころか、未払い利息分だけローン残高が増えていきます。 6年目以降の返済額は、その時点のローン残高と金利水準、残りの返済期間で再計算し、多くの場合25％以内で増額されることになります。

通常「25％ルール」というのがあるからです。 再計算された返済額はそれまでの25％増が上限になるわけですが、しかしこの25％ルールも地獄へと誘う死に神になりかねません。
25％増額しても返済額が利息をまかなえなければ、いくら支払っても借金が減らないという、住宅ローン地獄におちいってしまうのですから。 現在は歴史的な低金利時代です。

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